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文一名门金隅收入上涨快消费能力却被房价所

来源: 2018年08月26日

文一名门金隅:收入上涨快 消费能力却被房价所限

这些年来,你觉得收入涨的快吗?可能我们工薪族觉得工资上涨速度如乌龟爬行,在物价和房价上涨幅度前不值一提,但英国《经济学人》智库11月发布的一份最新研究报告称,中国的高收入消费者群体数量将会在未来15年(即2016年到2030年)出现井喷。报告显示,中国年收入高于一万美元的人数将从现在的1.32亿人涨到2030年的4.8亿人;低收入者比例将从2015年的37%下降至2030年的11%;中高收入和高收入人口的比例将由10%扩大至35%。

看着这预测,相信不少人嘴上说不在意,但心里是不是已经有点小激动了呢?别高兴太早,接着看:《经济学人》智库中国的分析师表示,预计到2030年,中国消费者人均购买力将达到2000年韩国或者美国消费者的人均水平。也就是说,我们再努力奋斗15年,就能赶上发达国家15年之前的生活水平了。

但最能体现消费者生活质量的,不是一个枯燥的平均收入,而应该是看他愿意花多少钱消费。据天风证券对北京、上海、深圳、天津、杭州、福州、厦门、武汉、南京等9座城市的一份研究报告显示,2011年以来上述城市GDP之和占全国GDP总量比重显著上升,但消费比重却大幅下滑。这9座城市都是近期房价涨幅超过15%的城市。同时,2015年国内主要城市房价收入比与同期房价增速呈现显著负相关。

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上述统计说明了:房价上涨并非与收入上涨相匹配,房价过快上涨让买房者短期内消耗了大量储蓄,并且承受了相当重的还贷负担,导致消费能力明显下降。

在楼市看涨的地区,居民之所以愿意牺牲消费来买房,就是因为人口快速增长引起的地产供给与需求不匹配,投资者相信买房就等于赚钱。

合肥当然是楼市看涨的地区,文一名门金隅地处裕溪路与东风大道交口,与周边和平路、大众路等重点道路形成连接瑶海区、包河区和滨湖区的黄金走廊。周边商业日渐兴盛,核心商圈拥簇,未来或将有学区、医院、市政配套环伺左右,畅达市区不受阻。

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