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花园式VS地标式何者才能引领写字楼发展的

来源: 2018年09月21日

花园式VS地标式,何者才能引领写字楼发展的革命?

写字楼从来都是城市发展的第一生产力空间,合肥近年来写字楼发展呈现两大趋势。一方面是城市中心地标性写字楼的崛起,另一方面是郊区花园式独栋写字楼的逆袭,两者谁更有优势?而谁又能引领未来趋势?

示意图

花园式写字楼更胜一筹

城市地标写字楼大多建立在繁华城市中心,充斥着钢筋水泥和混凝土,具有浓浓的商务气息,周边绿化较少。独栋花园式办公写字楼则有更多的绿化面积,花坛绿径,鸟鸣花香,空气清新。

地标写字楼胜出

花园式写字楼位置相对偏僻,周边缺乏办公所需的各种配套设施

花园式VS地标式何者才能引领写字楼发展的

,办公氛围不强烈,一些金融、互联企业更愿意选择地标写字楼办公。

花园式写字楼有优势

高端地标写字楼在土拍时,就比郊区的花园写字楼要高,所以租金相比之下更贵,另外,甲级写字楼的物业费也相对更高,这样算租花园式独栋写字楼更便宜。

但是花园式独栋写字楼位置太过偏僻,在招聘员工时,势必要提高福利和补贴,对员工较多的大企业来说得不偿失。

恒大中心项目效果图

安徽高度,造就商务标杆

不分仲伯的比拼,使得未来写字楼市场迫切需要一场整合的“革命”,滨湖新区湾区CBD将是未来长三角经济圈又一金融中心,而要发展高端产业,生产空间(写字楼)应率先完成这场写字楼市场整合的革命。

首先,一湖一河四公园的天然绿肺是湾区CBD得天独厚的优势,而随着老城区的饱和以及改造成本过大的原因,滨湖新区无疑是未来城市的新中心,所以湾区CBD已满足了花园办公和繁华中心的两大条件,唯缺一座地标级的写字楼来画龙点睛。

恒大集团满足写字楼市场需求,斥资百亿在湾区CBD打造一座518米摩天地标商务体——恒大中心,北接安徽省政务中心、西邻国际金融服务中心、南拥安徽文旅城、东近省级十大文化场馆、一湖一河四公园相拥。顺应写字楼发展趋势,整合城市优质资源,打造集花园、地标于一体的写字楼,为合肥写字楼发展树立了时代的标杆。

恒大中心[写字楼]在售[滨湖新区环湖CBD] 南宁路与衡山路交口地图

主推户型:二居60平米;二居70平米;全部户型

转1500均价12000元/㎡

一座城市的资源很多,但能够同时拥有城市所有优质资源的写字楼很少,作为整合写字楼市场的首创者,这也将使得518米地标商务体——恒大中心,成为市场上较为少有的写字楼。未来将是世界500强企业云集之地。因此,就目前而言这绝对是一处资本高地,是投资的不二之选。

据悉,518地标商务体,㎡国际甲级地标写字楼,㎡5米层高带装修LOFT,一线湖景坐拥文旅城,一房一价。

项目地址:[滨湖新区 环湖CBD]南宁路与衡山路交口

免费询房: 转1500

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