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租购同权或立法合肥滨湖写字楼成为投资阵地

来源: 2018年07月31日

“租购同权”或立法!合肥滨湖写字楼成为投资阵地

近段时间,租赁市场可谓炙手可热,仿佛人人都嗅到了时代发生改变的气息。7月20日,住房和城乡建设部会同有关部门,选取合肥、广州、深圳、武汉等12个城市,作为首批开展住房租赁试点的城市,而7月26日新华社再爆出大!租购同权,将立法明确!

租售同权

住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌接受新华社采访时表示,“租购同权”立法约束可以从试点城市的政府立法或者市人大立法开始,从地方法规起到一定的约束作用。也可以从住建部等国家有关部委的行政规章来立法,最后上升到国家层面的条例,可以通过这种程序渐进的方法建立可行立法。顾云昌口中的“试点城市”,极大可能就是合肥等12座“租购同权”试点城市。

什么叫“租购同权”?最直接的利好就是,在合肥租房也可申请落户,与合肥市区居民享受同样的福利,不管是承租人子女

租购同权或立法合肥滨湖写字楼成为投资阵地

,还是学区房子女,统统就近入学,享受同等权利。

从广州首次提出租售同权到上海首次推出只租不售的宅地,再到租购同权将立法,我们都能看到地方政府的决心:房子是用来住的,不是用来炒,加上合肥多家银行提高贷款利率,住宅投资被进一步抑制。

基于当前形势下,写字楼市场的投资价值再次被挖掘,跃居成为投资市场的热门话题,而且合肥商办项目也面临多重利好。

商办项目面临三大利好

1、合肥地税:个人转让非住房可按1%征收个税!近日,合肥地税出台最新政策,规定:个人转让非住房可按1%征收个税!

个人转让非住房可按1%征收个税

2、安徽七部门联合发布《关于推进非住宅商品房去库存的若干意见》,商办用地转型、鼓励个人购买商业,还能获得贷款支持!

去库存意见

3、国务院:允许商改住!享民用水电气区,允许改建房屋用于租赁,允许将商业用房等按规定改建为租赁住房,土地使用年限和容积率不变,土地用途调整为居住用地,调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。

在这样的大环境下,合肥写字楼的投资环境如何?,我们先来看看上半年写字楼市场的一些数据,合肥写字楼成交量、价格增幅上升。从合肥写字楼整体来看,2017年上半年合肥办公商品房在成交量上有所回暖;在价格上,2016年全年累计增幅14.8%,2017年上半年至今增幅16.7%。传统核心板块无新的高品质项目供应,且受到新兴热点板块大供应量及低总价的冲击,租金水平很难再有大幅度提升,价差逐渐缩小。

合肥各板块写字楼租赁情况

新增高品质项目集中于滨湖区,激烈的竞争环境将促进整体楼宇品质的提升。加上政策支持和国家级滨湖新区的申请,区域价值潜力在整个合肥无出其右。在国家积极推进商业地产去库存的大前提下,滨湖写字楼项目将迎来一波投资热潮。

合肥各大版块写字楼租赁情况

遇见省府 总部甲级写字楼

省府核心地段,距省府最近,唯一总部商务甲级写字楼。以顶级商务配套开启省府板块商务主场,引领滨湖区域商务办公迈入政务3.0时代。

项目鸟瞰图

百大心悦城 领享咫尺繁华

项目自带独栋风情商业街,同时联合百大心悦城打造百大在安徽最大的购物天堂。1—5F为商业裙房,独设空中连廊与百大购物中心相接,倾力打造集购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态复合的一站式商业旗舰。

名企聚首 国企实力护航

中国人寿财险安徽总部、安徽省《决策》杂志社……大型企事业单位纷纷抢先入驻,海量资本汇聚,打造安徽名企总部平台,领航商务时代,抢滩价值先机。

精工匠心 5A生态商务空间

由上海尤安建筑设计事务所担纲总体规划设计,短进深、大面宽,视野开阔,全景采光,约1700㎡办公标准层,3.9M标准层高,空间自由划分,生态智能商务典范,匹配高效企业运营。

高速中央广场[写字楼,商铺]在售[滨湖新区紫云路] 包河大道与紫云路交汇处地图

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据悉,高速中央广场C、D栋写字楼正在预约中,建筑面积约90—1700㎡总部办公基地,1—5层商业及裙房,约2万方旺铺火爆招商中,

项目地址:[滨湖新区 紫云路]包河大道与紫云路交汇处

免费询房: 转1477

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