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合肥一周要闻开发商主推刚需房房源将明码标

来源: 2018年09月22日

合肥一周要闻:开发商主推刚需房 房源将明码标价

编者按:临近年底,合肥银行贷款政策收紧,其中办理住房贷款的时间放慢,部分银行甚至短期内暂定受理住房贷款,与此同时,合肥公积金贷款却吃香。此外,合肥房地产广告和物业都迎来严格检查

合肥一周要闻开发商主推刚需房房源将明码标

,虚假、夸大等广告将无处藏身,推进物业收费一费制慢的物业公司将被约谈……具体详情,可见下文。

1、?安徽商品房销售须“明码标价” 2013年1月1日实施

11月23日,我省公布《商品房销售明码标价规定实施细则》,从明年1月1日起,商品房经营者要在取得预售许可证或现房销售备案后10日内一次性公开全部准售房源,并严格按照申报价格明码标价对外销售。

细则规定,商品房销售明码标价要实行“一套一标”。为使房价一目了然,开发商需在交易场所的醒目位置放置标价牌、价目表或价格手册,也可同时采取电子信息屏、多媒体终端或电脑查询等方式明码标价。

点评:商品房明码标价,杜绝了商品房交易中存在的价格“陷阱”,对购房者来说,是个利好的细则,对开发商来说,是一个强有力的约束性的规定,有利于建立健康的房地产交易秩序。

2、瑶海区城市综合体项目扎堆 6个在“东门”片区

据报道,11月22日,从合肥市委常委扩大会议上获悉,合肥老城区的“东门”片区,未来将添6个逛街去处。这样一来,居民小区聚集度高、休闲娱乐场地偏少的城东片区,将彻底改变原本的格局。

从月份在谈大项目的进展情况来看,瑶海区在谈的8个招商项目中,有6个都是城市商业综合体。正在洽谈中的合钢厂综合改造项目,将被改建成为大型的城市综合体,具体方案已经在编制当中。

点评:随着城市综合体项目扎堆出现,合肥瑶海区城东片区将迎来新的发展机遇,该处消费人群多,而且商业上比较匮乏,一旦城市综合体项目建成,将可以弥补此处的商业缺陷。

3、合肥物业面临强力度检查 包河区22家公司被约谈

11月23日上午,合肥市、包河区物价部门就物业收费“一费制”,邀请包河区22家至今没有“动作”的物业企业负责人面对面,谈推进缓慢原因,提出解决办法。

据统计,包河区共有各类住宅小区262个,尚未开展相关工作的小区为22家。今天上午,包河区物价局将22家尚未进行“一费制”操作的物业公司集体约到一起谈原因,力促他们推进“一费制”。包河区物价局徐海龙上午透露说,下一步物价部门将加大对物业企业的检查力度,对无证收费、到期未换证、收费不公示、应实行而未实行“一费制”的物业坚决予以查处、曝光。

点评:物业收费“一费制”,可以遏制住宅小区物业公司乱收费的现象,涉及物业公司的利益,很多物业公司执行的积极性不高,相关部门加大对物业的检查力度,可以责令其加快执行该规定。

4、合 肥楼盘广告将进行“打假” 虚假内容将被清理

绝佳风水、绝版水岸风景……不论有没有买过房,市民对这样夸大宣传的房产广告应该都不陌生。从合肥市房产局获悉,即日起,该局将联合工商部门开展房产广告专项检查。

据了解,有几类广告将成为查处重点。其中一类就是尚不具备销售(预售)条件发布的房产广告,比如未取得商品房预售许可证就开始宣传揽客。此外,含有虚假、夸大宣传内容的广告也是清理重点,比如向购房者承诺与实际情况不符或无法兑现的各种价格优惠、服务标准、环境及配套设施、物业管理;或是含有风水、占卜等封建迷信内容的。

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