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最严调控下合肥市场冷热不均刚需告急买房需

来源: 2018年08月02日

最严调控下合肥市场冷热不均 刚需告急买房需从紧

在楼市调控不断施压下,合肥刚需板块成为楼市的“宠儿”,在这次调控后表现“上佳”,尤其是万元左右刚需盘,逢开必受抢,刚需盘也开启了久违的“光盘行动”,而这个现象,是很多人始料未及的。

相反,市区中高端区域的楼盘在这次调控后表现得却不尽人意。造成这种现象除了房价过高的原因,和购房者的购买态度分不开。对于这些楼盘,不少购房者都保持一种观望状态,而越来越多的投资客也认识到,低价盘未来的涨幅更高,因此很多投资客涌入刚需市场,放弃市区中高端楼盘。

造成市场冷热不均,原因何在?一方面,刚需客的需求一直存在,无论是婚房,还是首次置业,不管市场如何变化,房必须要买。随着房价上涨,刚需楼盘逐渐减少。加上合肥不断地价攀升,目前万元以下的地块几乎已经绝迹,购房者担心将来置业成本会提高。

另一方面,绝大多数刚需预算受限,即便是买方市场,自身条件仍然支撑不了去中高端区域置业的想法,因此热门刚需区域成了调控下又一火热的存在。

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最严调控下合肥市场冷热不均刚需告急买房需

,合肥楼市在调控风云下,房价并没有下跌,依然保持着高姿态。虽然在调控之下,楼市回归理性,不似之前那般狂热,但每一次的调控都在无形中误伤着刚需族,就拿近期利率上浮的政策来说,刚需买房压力也在这次调控中再次升级。

调控手段频繁出,也让刚需对市场调控失去了信心,不指望房价下跌,能买到刚需房已是万幸。随着低价盘的逐渐清盘,能买到刚需盘的机会也变得越来越小,刚需族要抓住时机,赶紧上车,莫要等到失去后才幡然醒悟。

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