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包河区133亩地块于27日入市承接高铁板

来源: 2018年10月27日

包河区133亩地块于27日入市 承接高铁板块与政务区

新安房产土地资讯 据合肥土地市场最新消息,包河区S1502号地块将于3月27日拍卖出让,地块面积133.74亩,规划为商住。该地块与3月19日即将入市的包河区S1417号地块位置相邻。[包河区272亩商住地块19日入市 促成高铁商圈向西扩]

包河区S1502号地块区位信息

地块信息:

包河区S1502号地块位于包河区金寨路以东、龙川路以北,面积133.74亩,规划为商住用地,出让年限:住宅70年、商业40年,参考地价460万/亩,竞买保证金2亿元。

该地块分为3块小地块,其中A地块30.58亩,居住用地比例为70%、B地块45.64亩,C地块57.52亩,居住用地比例为70%,容积率:A地块:商业≤3.5、居住≤2.5 、B地块:商业≤3.5 、C地块:商业≤3.5、居住≤2.5,绿化率:A地块≥30% 、B地块≥33%、C地块商业≥20%、居住≥40%,建筑密度:A地块商业≤35%、居住≤22%,B地块商业≤32% ,C地块:商业≤35%、居住≤22%。

包河区S1502号地块现状

地块现状:

实地探访观察到,包河区S1502号地块地界南侧靠近龙川路,地势较高,为道路施工挖土形成的小土丘,平均高度高于路面近两米。地块西北侧地势较为平整,居民点拆迁后的土地,前期需要一定的土地平整工作量。

包河区S1502号地块周边道路牌

周边交通:

包河区S1502号地块交通较为便捷,地块东边界线紧临金寨路,可直达合肥老城区和经开区。地块南面则是龙川路,可通过龙川路向西进入政务区。向东则可通过龙川路直接到达合肥汽车南站以及高铁南站。

包河区S1502号地块公交站牌

在公共交通上,周边有五十四中公交车站点,途经18路、516路公交车。根据龙川路规划情况推测,龙川路一侧也将会设置一个公交站点。

配套设施:

该地块周边已有嘉和园等成熟小区,以及街道老社区。西南角则是正在建设中琥珀五环城,人居氛围浓厚,生活配套较为齐全。步行十分钟可到合肥体育中心、华润万象城、国嘉金潜广场。

包河区S1502号地块周边学校

该地块合肥十七中南区仅隔一条马路,合肥十七中南区原来是合肥五十四中校区,该校区作为合肥十七中分校高三部

包河区133亩地块于27日入市承接高铁板

地块北边有合肥监狱,在地块的南边有一个江淮混凝土制品公司,机械噪音和浮尘,或将对未来销售产生一定的影响。

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